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律师:假结婚离婚规避房产税面临六大法律风险

  4月12日电 为规避“国五条”高额房产交易税,各地纷纷出现了新一波假结、离婚潮,甚至有不少网友质疑“国五条”的合理性。对此,“家事法苑”婚姻律师团队成员段凤丽、李军在做客人民微博微访谈时表示,假结、离婚避税有风险,得不偿失,不建议大家采用。

  李军认为,政策性离婚确实隐藏着各种各样的风险,如因国家政策变动或调整导致离婚未达预期逃税目的;因离婚协议生效且不可反悔,一方假戏真做,导致另一方人财两空或者导致一方或双方心理失衡而做出极端的行为,甚至触犯刑律。另外,即使是假离婚,也会对孩子的身心健康产生不好的影响。因此,不值得为避税而假结、离婚。

  段凤丽也认为,通过假结、离婚来规避“国五条”只存在理论上的可行性。因为“国五条”是增加二手房买卖的交易成本,而夫妻之间的更名过户不受此限,所以从理论上说通过假结、离婚可能达到避交20%个税的目的,但风险很大。其法律风险主要有以下几种:双方产生相互扶养的法律义务;财产约定不明或约定无效时产生争议的风险;出资证据不明时,财产权属产生争议的风险;一方反悔不愿离婚时,或为达到其他目的,陷入离婚持久战中;一方恶意举债时,对外承担连带债务的风险;而且由于认识上的分歧,可能也会存在刑事责任风险。同时,虽说为规避房产交易税而假离婚是否违法存有争议,但一般认为其违反了公序良俗,因此,也难以说是合理避税,这种分歧也是潜在的风险。(实习生 张晓红)